"La Serranía" está unida, por el PGOU, en su desarrollo y gestión con los terrenos y suelos ubicados al Sur de la Autovía y del Centro Comercial "La Cañada", suelo sin edificar y los correspondientes al actual Polígono Industrial "La Ermita". Estos terrenos junto a la ampliación de zona comercial en el entorno de "La Cañada" y "La Serranía" configuran la gran operación urbanística e inmobiliaria de Marbella y Andalucía; proyecto que se desarrollará en un período de 10 años.

Es un Proyecto Estratégico con el objetivo de transferir el Polígono "La Ermita" al ámbito de “La Serranía”, transfiriendo los derechos de los actuales propietarios a "La Serranía", estos propietarios, a su vez, compensarán una parte importante de sus derechos edificatorios en la actual "La Ermita" con destinos a usos turísticos, comerciales, económicos y residenciales de alto standing; todo ello, unido a la construcción del nuevo Puerto Deportivo y Turístico de Marbella, actual "La Bajadilla", proyecto pilar en este Área Estratégica y futuro icono y emblema de la Marbella del siglo XXI.

La tramitación del Plan de Sectorización se encuentra en la actualidad en la fase de estudio de las sugerencias presentadas a la publicación del documento de avance elaborado por el equipo redactor nombrado por el Ayuntamiento de Marbella y redactándose el citado Plan de Sectorización cuya aprobación definitiva se considera tendrá lugar en el cuarto trimestre del año 2.015, teniendo en cuenta, además, que en la actualidad se está considerando someter la conveniencia de solicitar su Declaración como “Actuación de Interés Autonómico” para su aprobación por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.

En la actualidad, el avance contempla una edificabilidad de 286.000 m²t sobre una superficie total del sector de 817.603 m², que aplicado sobre la superficie total del suelo propiedad del Grupo Corporación (765.860,23 m²), al 90%, le corresponden más de 257.000 m²t brutos (sujetos a la cesión del 10% a favor del municipio) de edificabilidad máxima para uso de actividades económicas, donde pueden tener cabida iniciativas tan estimulantes como la implantación de una “ciudad del automóvil”, o servicios de outlet de alto y medio standing, así como las de formación académica y profesional, nuevas tecnologías (I+D+I), etc..., y con la incorporación, en su momento, de usos residenciales que puedan integrarse en esas estructuras.

Los costes de urbanización de la totalidad del Plan de Sectorización ascienden aproximadamente a 270 € por metro cuadrado de techo.

Los costes de construcción de la edificabilidad asignada al Grupo Corporación se estiman en torno a 400-500 €/m²t/m²s incluidos los costes de honorarios técnicos y de carácter legal.

Las expectativas de creación de puestos de trabajo en esta actuación de carácter regional pueden alcanzar una cifra superior a los 5.000 puestos de trabajo más todos aquellos indirectos que puedan derivarse.