SUNC MB-1. "LA CAÑADA"

Suelo clasificado como urbano, en un enclave estratégico de Marbella, con acceso directo desde la Autovía.

A tan solo 5 minutos del centro de la ciudad y Puerto Banús, y colindante con el Centro Comercial “La Cañada” y en el entorno de áreas residenciales.

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SUNC MB-1. "La Cañada" - Vista I

SUNC MB-1. "La Cañada" - Vista II

SUNC MB-1. "La Cañada" - Vista III

DATOS TÉCNICOS

Esté ámbito de suelo está clasificado como Suelo Urbano No Consolidado en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Marbella y es colindante con el entorno del Centro Comercial "La Cañada".

Por el Grupo Corporación se inició la tramitación del Plan Parcial correspondiente que se encuentra, en la actualidad, pendiente del Informe Sectorial de la Agencia Andaluza del Agua, estimándose que la Aprobación Definitiva tendrá lugar en el mes de Diciembre de 2.014. Una vez aprobado definitivamente el Plan Parcial se iniciará la redacción y tramitación del Proyecto de Urbanización y de Reparcelación, así como, previamente, se procederá a la constitución de la Junta de Compensación.

Por otro lado, hay que señalar que en dicho Plan Parcial se establece un coeficiente de edificabilidad 0,4765 metros cuadrados de techo/metros cuadrados suelo sobre una superficie total del sector de 485.152 m², que aplicado sobre la superficie total del suelo propiedad del Grupo Corporación (98.390,67 m²) le corresponden a este Grupo 48.833,56 m²t/m²s brutos de edificabilidad máxima para Usos Terciarios. Parte de la edificabilidad resultante ya ha sido ejecutada, quedando pendiente de desarrollo alrededor de 100.000 m²t.

Los costes de urbanización de la totalidad del Plan Parcial ascienden a 39.761.805,66 € de los que corresponderían al Grupo Corporación, aproximadamente, la cantidad de 7.554.743,06 €.

Los costes de construcción de la edificabilidad asignada al Grupo Corporación se estiman en torno a 700-800 €/m²t/m²s.

Se estima que en la parte por construir potencialmente se puedan crear otros 2.000 puestos de trabajo directos, más todos aquellos indirectos que puedan corresponder.

Grupo Corporación Marbella